Estimation théorique
Impasse de la Rochette,53970 L Huisserie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Rochette,53970-L Huisserie indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisserie (53119), comprenant 4429 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisserie (53119), comprenant 4429 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 18 | IMP DE LA ROCHETTE | 5 | 82 | 335 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 110 | 630 | 247000€ | 2245€ |
2021-07-26 | 7 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 99 | 438 | 245000€ | 2475€ |
2021-07-22 | 5 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 110 | 440 | 175000€ | 1591€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DES OEILLETS | 4 | 73 | 518 | 227000€ | 3110€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DE LA BARRERIE | 3 | 64 | 512 | 152500€ | 2383€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 483 | 156000€ | 2080€ |
2021-02-24 | 16 | IMP DE LA BARRERIE | 5 | 88 | 312 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DES OEILLETS | 5 | 82 | 469 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-20 | 18 | IMP DE LA BARRERIE | 4 | 76 | 212 | 119000€ | 1566€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 132 | 593 | 205000€ | 1553€ |
2020-03-23 | 47 | RUE D ANJOU | 5 | 91 | 570 | 178000€ | 1956€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 422 | 190000€ | 2043€ |
2022-06-14 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 422 | 235000€ | 2527€ |
2019-12-13 | 6 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 553 | 177000€ | 2011€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 456 | 213000€ | 1299€ |
2021-07-07 | 9 | IMP DU CLOSEAU | 5 | 114 | 581 | 259000€ | 2272€ |
2020-02-21 | 4 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 487 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 115 | 315 | 145000€ | 1261€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 583 | 164000€ | 2377€ |
2021-03-19 | 8 | IMP LAMARTINE | 6 | 90 | 421 | 188000€ | 2089€ |
2021-01-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 479 | 165000€ | 1854€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 501 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 571 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 367 | 160000€ | 2025€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DE LA CALEHUEE | 4 | 135 | 1003 | 325000€ | 2407€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES MINES | 3 | 171 | 523 | 200000€ | 1170€ |
2021-09-10 | 8 | IMP GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 108 | 424 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-02 | 6 | RUE D ANJOU | 3 | 74 | 60 | 130000€ | 1757€ |
2023-03-29 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 55 | 416 | 187500€ | 3409€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 82 | 476 | 202000€ | 2463€ |
2021-12-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 414 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-30 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 114 | 333 | 248000€ | 2175€ |
2020-08-31 | 4 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 85 | 491 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 153 | 484 | 275000€ | 1797€ |
2022-04-25 | 41 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 510 | 143900€ | 1581€ |
2023-02-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 454 | 173000€ | 1944€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 617 | 200000€ | 1770€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DE L'ENCLOS | 5 | 132 | 823 | 290000€ | 2197€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LAVAL | 5 | 130 | 115 | 233500€ | 1796€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LAVAL | 5 | 130 | 115 | 234500€ | 1804€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DE LAVAL | 5 | 130 | 115 | 234500€ | 1804€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE BEAUSOLEIL | 11 | 230 | 66 | 185000€ | 804€ |
2021-09-27 | 7 | IMP DE LA HAIE | 3 | 72 | 548 | 158000€ | 2194€ |
2020-05-06 | 8 | IMP DE L'ENCLOS | 5 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2021-11-10 | 7 | IMP DE L'ENCLOS | 6 | 151 | 558 | 324000€ | 2146€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU MUGUET | 5 | 89 | 598 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LAVAL | 4 | 82 | 238 | 122000€ | 1488€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DE LAVAL | 2 | 62 | 278 | 73000€ | 1177€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DE LA HAIE | 5 | 131 | 803 | 280000€ | 2137€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DE LA TRANQUILLITE | 4 | 79 | 531 | 172000€ | 2177€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DU BASILIC | 5 | 110 | 538 | 215000€ | 1955€ |
2020-10-17 | 4 | IMP DE LA SARRIETTE | 4 | 86 | 251 | 204000€ | 2372€ |
2023-04-01 | 24 | RUE DU MUGUET | 4 | 79 | 683 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-13 | 1 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 498 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-29 | 48 | RUE DE LAVAL | 3 | 60 | 280 | 162000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 79 | 414 | 178000€ | 2253€ |
2020-05-22 | 56 | RUE DE LAVAL | 6 | 151 | 507 | 222000€ | 1470€ |
2019-05-20 | 14 | IMP DE LA TRANQUILLITE | 3 | 59 | 549 | 95000€ | 1610€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 49 | 107000€ | 1259€ |
2022-04-26 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 93 | 46000€ | 639€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 109 | 869 | 245000€ | 2248€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 401 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 113 | 388 | 236500€ | 2093€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DE LA CORIANDRE | 5 | 89 | 305 | 180000€ | 2022€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 527 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 151 | 711 | 253000€ | 1675€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 528 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-26 | 71 | RUE DE LAVAL | 7 | 144 | 272 | 150000€ | 1042€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 138 | 622 | 310000€ | 2246€ |
2021-03-18 | 52 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 70 | 577 | 175900€ | 2513€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 172 | 692 | 300000€ | 1744€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 115 | 410 | 168300€ | 1463€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE LA PERRUCHE | 5 | 108 | 316 | 209300€ | 1938€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 93 | 0 | 169000€ | 1817€ |
2022-10-12 | 56 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 572 | 185000€ | 2056€ |
2022-11-26 | 9 | L ANGERIE | 2 | 79 | 452 | 188000€ | 2380€ |
2020-07-10 | 13 | IMP DES SAULES | 7 | 119 | 636 | 175000€ | 1471€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DE LA PERRUCHE | 3 | 58 | 448 | 98000€ | 1690€ |
2022-03-18 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 89 | 589 | 248000€ | 2787€ |
2022-02-15 | 45 | RUE DE LA FUYE | 6 | 125 | 541 | 205000€ | 1640€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 101 | 442 | 181000€ | 1792€ |
2019-07-15 | 7 | IMP DES CYPRES | 6 | 99 | 364 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DE LA COLMONT | 4 | 80 | 450 | 244900€ | 3061€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES ORMES | 3 | 73 | 521 | 156000€ | 2137€ |
2021-01-14 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 122 | 700 | 230800€ | 1892€ |
2020-03-12 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 88 | 242 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DES CYPRES | 4 | 74 | 215 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA GOURBE | 5 | 149 | 521 | 345000€ | 2315€ |
2022-07-07 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 553 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-27 | 32 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 104 | 633 | 215000€ | 2067€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DES SAULES | 2 | 53 | 377 | 40000€ | 755€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L ERNEE | 6 | 124 | 415 | 245000€ | 1976€ |
2023-01-26 | 5259 | LA GOUPILLERE | 5 | 147 | 2632 | 123500€ | 840€ |
2021-08-04 | 382 | RUE DU BOIS | 3 | 63 | 236 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DE LA JOUANNE | 6 | 95 | 496 | 239400€ | 2520€ |
2021-02-25 | 11 | IMP DES TILLEULS | 6 | 170 | 475 | 240400€ | 1414€ |
2020-10-16 | 16 | IMP DE L ANXURE | 3 | 74 | 400 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 16 | IMP DES CHARMES | 5 | 88 | 599 | 188200€ | 2139€ |
2022-07-19 | 16 | IMP DES CHARMES | 5 | 88 | 599 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DE LA VEE | 4 | 103 | 389 | 254000€ | 2466€ |
2020-12-21 | 25 | CHEM DE L ETRE AU DORMET | 8 | 200 | 0 | 190000€ | 950€ |
2020-03-04 | 6 | IMP DE L EGRENNE | 5 | 148 | 470 | 260000€ | 1757€ |
2021-08-23 | 20 | IMP DE L ANXURE | 6 | 146 | 403 | 320000€ | 2192€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 94 | 576 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-05 | 7 | IMP DES AULNES | 4 | 85 | 240 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DE L'OUETTE | 5 | 104 | 440 | 245500€ | 2361€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 431 | 175000€ | 2397€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DES CHARMES | 7 | 130 | 432 | 234000€ | 1800€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DES AULNES | 5 | 114 | 365 | 205000€ | 1798€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 549 | 170000€ | 2099€ |
2021-05-25 | 4 | IMP DES CEDRES | 7 | 143 | 462 | 185000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 5255 | LE TERTRE | 5 | 102 | 789 | 145000€ | 1422€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE LA JOUANNE | 5 | 130 | 353 | 238800€ | 1837€ |
2019-08-06 | 10 | IMP DE L'OUDON | 4 | 87 | 365 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA JOUANNE | 5 | 130 | 379 | 230000€ | 1769€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DES ORMES | 5 | 89 | 416 | 182500€ | 2051€ |
2019-12-20 | 5000 | LE TERTRE | 8 | 245 | 1480 | 360000€ | 1469€ |
2020-08-31 | 103 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 451 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2021-08-02 | 108 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 150 | 1567 | 349866€ | 2332€ |
2021-12-03 | 4 | IMP DES CHENES | 6 | 130 | 502 | 230000€ | 1769€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES POTIERS | 5 | 116 | 536 | 293000€ | 2526€ |
2021-08-06 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 93 | 646 | 233000€ | 2505€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DES FORGERONS | 4 | 83 | 275 | 136345€ | 1643€ |
2019-08-07 | 16 | RUE DES POTIERS | 4 | 102 | 271 | 145000€ | 1422€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DU VICOIN | 6 | 121 | 611 | 305000€ | 2521€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES POTIERS | 4 | 87 | 492 | 184000€ | 2115€ |
2022-05-18 | 24 | LA MEGNANNERIE | 3 | 95 | 754 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-02 | 5405 | LA MEGNANNERIE | 4 | 67 | 451 | 202000€ | 3015€ |
2019-08-27 | 36 | IMP DE L'OUDON | 5 | 116 | 681 | 256000€ | 2207€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES POTIERS | 6 | 130 | 460 | 241500€ | 1858€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DES VERRIERS | 5 | 95 | 428 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-20 | 4 | LA MALADRIE | 5 | 130 | 700 | 408710€ | 3144€ |
2022-05-03 | 19 | ZONE ARTISANALE | 6 | 146 | 1988 | 450000€ | 3082€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DE LA FORET | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2022-03-30 | 4 | ALL DE LA FORET | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE LA FORET | 4 | 85 | 514 | 185000€ | 2176€ |
2020-04-28 | 5 | LA MALADRIE | 4 | 136 | 700 | 352500€ | 2592€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DE LA FORET | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DES NEFLIERS | 3 | 78 | 428 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-16 | 23 | ALL DE LA FORET | 5 | 90 | 627 | 150370€ | 1671€ |
2021-09-20 | 6 | ALL DE LA PRAIRIE | 7 | 174 | 463 | 225000€ | 1293€ |
2022-12-14 | 1 | ZONE ARTISANALE | 5 | 164 | 786 | 250000€ | 1524€ |
2020-12-18 | 10 | DOMAINE DE CHANTEMERLE | 6 | 131 | 346 | 204000€ | 1557€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DES CENELLES | 6 | 150 | 659 | 342500€ | 2283€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DES AJONCS | 5 | 128 | 352 | 295000€ | 2305€ |
2022-03-15 | 8 | DOMAINE DE CHANTEMERLE | 6 | 118 | 1013 | 251500€ | 2131€ |
2019-12-05 | 39 | ALL DE LA FORET | 7 | 160 | 637 | 250000€ | 1563€ |